一個擁有九套房的老太太,這樣給我解讀房價!

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01

 

我在北京待著的時候,業餘時間就是去看房。一到這個緊張兮兮的行業,就沒了各種矯情。
 

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房價,一直是治療矯情的最好武器!

 

每當我看到自己的銀行卡里有了點餘額,感覺脫離了貧困,想要葛優躺來個休閒人生的時候,去看一次房,回來就好了,渾身像打了雞血,充滿了鬥志。

 

我,還這麼窮,有什麼臉不思進取?

 

去看房,就是看社會,遇到各種房主,增長見識。

 

最近又看了幾套,有一個七十多歲的老奶奶給我印象深刻。老奶奶名下掛著九套房產,是個典型的包租婆。她非常淡定,過著我十分羨慕嫉妒但不恨的生活。

 

老奶奶的祖上,是個大戶人家,如今的燕莎商場當年拆的就是他們家的位置。她家除了房,還有兩百多平的大院子。拆遷一共補了五套房,剩下的四套都是她這些年投資來的。

 

她所有的房子,都在東北三環附近。這一地帶的房價,在七八萬一平米上下。她的九套房,至少價值七八千萬。

 

那麼,坐擁九套房產的老奶奶到底過著什麼樣的生活呢?

 

按照大家都喜聞樂見的說法,應該是空有錢,沒生活,出手還一副窮家子相。

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實際上還真不是,人家買菜都買進口食品,或者是國內純綠色無公害的。她在密雲有人專門給她養豬,在滄州有人專門給她養梨,內蒙古有人專門給她供應小米,懷柔有人專門給她種菜。

 

過年的時候,她去密雲殺豬,當地人把豬殺好給她分割好,她帶回來。梨子成熟的時候,她帶著孩子們去滄州摘梨,體驗完了採摘的樂趣,那邊會有人把她的梨子快遞到家裡。她每天吃的菜,都是懷柔一家純綠色無公害基地特別供應的,網上下單,一根胡蘿蔔就十幾塊錢那種。

 

她還跑到全國各地去找土特產吃,遇到好的,就發展為定期供應人,專供給她。

 

她住在城市中心,享受著各地的頂級食品供應。一點也不比生活在鄉間質量差。

 

雖然北京堵車,但人家還享受著大城市先進的醫療和教育資源啊。她有一兒一女,就自己生活,有個保姆。她家附近有幾家著名的三甲醫院,一旦有病,幾分鐘就到了,她的孫子外甥女,都上著好小學,好大學。

 

窮人樂意意淫有錢人不會過日子,小地方的人願意意淫大城市的人吃不好,住不好的樣子。

 

而實際是,有錢,這些都不是問題。

 

老太太根本不愁沒人養老,不愁生活單調,以前一直全世界各種旅遊,這兩年跑不動了,才歇下來。

 

歇下來業餘時間幹嗎呢?

 

不是大家想像的那種,打麻將跳廣場舞。

 

人家在家每天演算高、等、數、學!

 

老太太以前就喜歡數學,後來工作用不著就丟了。跑不動後就在家重拾高等數學,從基礎開始撿起,每天樂此不疲。

 

我去她家看房,寫字枱上,好幾大張紙,全是密密麻麻的運算。

 

我說你算這個幹嗎呀?

 

她說保持頭腦清醒。

 

“腦子這東西得讓它轉,你不讓它轉,它就銹了。”

 

我佩服得五體投地,數學這東西,十以外的加減法,我搞起來都費勁。

 

人和人的差別真是大。

 

她家裡到處養了花,開得很好。書櫃裡也都是書,竟然有本公號作者六神磊磊的《六神磊磊讀唐詩》,可見她思維挺潮。

 

我沒敢告訴她我也是公號作者,怕她嫌棄我沒六神磊磊寫得好(捂臉)。

 

雖然我數學很狗屎,但老太太很喜歡我,跟我說話很投緣。她把她的九套房子挨個擺出來給我挑,說你喜歡哪個,我給你便宜點!

 

我看了看,只有最小的一個我砸鍋賣鐵買得起,但是那個房子我又沒看上。六樓,爬不動。

 

她很大方地鼓勵我,年輕人,你繼續努力,早晚有一天你能買得起我這些好房子!

 

02
 

老太太跟我講買房理論,打開了我的新思維。

 

中國人,尤其女人,就喜歡房子!

 

 

她說:“不管是丈母娘也好,小媳婦兒也好,女嬰兒小寶寶也好,都是女人!是女人她就喜歡房子,小寶寶也有長大的一天,沒辦法,這是中國人的文化基因。古代一聽地主婆,就十分嚮往。現代也一樣,一個坐擁幾套房產的人,踏踏實實當包租婆,就是有底氣。中國,只要有中國女人,就不會對房子沒需求。”

 

在這一點上,我和老太太的想法是高度一致。我也一直覺得心理方面對房價的影響很重要。我除了同意她這個文化基因理論,還有我的新理論(也可以說是歪理邪說)。

 

我說,專家們一直計算,房子啊,以後會過剩, 一個孩子就要繼承老人的兩三套房產。我覺得不會過剩,至少目前是不會。現在的年輕人,越來越自我,越來越需要獨立的自我空間,有的夫妻,都恨不得一人一套房子。

 

古代家庭,幾十口人都可以在一個屋簷下擠著,現在的家庭,越拆分越小。

 

現在的夫妻,要有自己獨立的房子,不但自己有,他們給孩子,也都要一人備一套房子。古代重男輕女,沒人給女兒準備房產,現代人沒那毛病,給女兒準備房子,簡直成了剛需。

 

有房子的女人體會到了有房子的優勢,沒房子的體會到了沒房子的痛苦。在下一代身上,都希望自己孩子具備這個優勢。

 

生了兒子的,要給兒子準備房子,這是文化傳統;

生了女兒的,要給女兒準備房子,這是新時代新需求。

 

所以中國人日益增長的獨立空間需求,至少能和人口下降對房子的影響互相抵沖。

 

沒辦法,別怪女人愛房子。房子給女人的安全感和幸福感,就是別的東西替代不了的。住著自己的房子和住著租來的房子,完全不是一個感覺。

 

自己的房子,可以費盡心思去設計、裝飾,別人的房子,沒那動力。女人的幸福感,往往就來源於這些不起眼的小裝飾,陽台上盛開的月季花,角落裡擺動的一款搖椅,都能讓女人心情明媚。

 

再有,女人這種動物,有了錢搞投資,除了房子,啥也不感興趣。我有兩個姊妹,都年薪百萬,手裡有了餘錢,有人讓她們去投資別的,她們通通拒絕,開個沙子廠?開個超市?建個農家樂?

 

一想到就頭大,都不如買個房子省心。

 

愛攢錢,攢了錢不會投資,這是中國女人的特性。

 

我也知道,這樣的心理對國家發展不利,對實業是個大創傷,可是沒辦法,這世上最難的就是改人心。

 

國家要想真正控制房價,建議研究研究女性心理學。

 

最後寫幾句老太太的買房心得:

買房子,永遠是地段!地段!加地段!這是最重要的因素!

能買大城市不買小城市,能買市中心不買郊區,能買地鐵沿線就買地鐵沿線,能買學區買學區。

 

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先買了再說,摔死就摔死吧!

 


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